BDA erhält von der Regierung die Genehmigung, erstklassige Standorte in Kalifornien zu verkaufen

May 28, 2023

Private Einrichtungen werden nun in der Lage sein, in Bengaluru städtische Freizeitanlagen (CA) zu kaufen, nachdem die Landesregierung der Bangalore Development Authority (BDA) den Verkauf dieser begehrten Immobilien gestattet hat.

Die CA-Standorte werden an Zuteilungsnehmer verkauft, die bereit sind, sie zum „Sitalwert“ zu kaufen, der auf der Grundlage des vorherrschenden Richtwerts festgelegt wird. Die Regierung hofft, durch diesen Schritt schätzungsweise 3.000 Crore Rupien einzusammeln.

Die BDA vergibt die Standorte gemäß den CA Sites Rules von 1989, wonach 10 % in jedem Layout für öffentliche Einrichtungen reserviert sind.

Es gibt fast 1.500 CA-Standorte, die für einen Zeitraum von 30 Jahren an verschiedene Institutionen vermietet sind. Viele der bedeutendsten Bildungs- und Religionseinrichtungen der Stadt befinden sich an Standorten in Kalifornien.

„Dies ist sowohl eine umsatzgenerierende Maßnahme als auch eine Reaktion auf den Vorwurf, dass der Leasingbetrag sehr hoch war, insbesondere angesichts der 18 % Zinsen, die wir erhoben haben“, sagte BDA-Kommissar HR Mahadev gegenüber DH.

Die Regierung hat eine neue Regelung eingeführt, nach der die zugeteilten CA-Standorte, „die für den Zweck genutzt wurden, für den sie zugeteilt wurden“, verkauft werden können. „Nur diejenigen, denen der CA-Standort zugeteilt wurde, können kaufen“, sagte Mahadev.

Die Zuteilungsberechtigten müssen sich schriftlich an die BDA wenden und ihre Absicht zum Ausdruck bringen, den Gesamtwert des CA-Standorts zu zahlen. Der Standortwert wird basierend auf dem Richtwert, der Lage des Standorts, der Verfügbarkeit von Straßen und anderen Faktoren festgelegt. Nach dem Verkauf ist ein weiterer Verkauf ohne Zustimmung der BDA nicht mehr gestattet.

Der Schritt, das Eigentum an CA-Standorten aufzugeben, erfolgt zu einer Zeit, in der die BDA private Institutionen dazu drängt, die Mietgebühren zu zahlen. Im Mai richtete die BDA eine Mitteilung an 34 Institutionen, die Beiträge schuldeten.

„Einige haben gezahlt, andere nicht. Wir haben der Regierung darüber geschrieben, weil die Regierung selbst gesagt hat, dass der Zinsbetrag reduziert oder erlassen werden sollte. Wir haben vorgeschlagen, den Zinsanteil zu halbieren. Auf jeden Fall können die Begünstigten die Zinsen erwerben CA-Site erst, nachdem die Gebühren beglichen wurden“, sagte Mahadev.

Die Zuteilung von CA-Standorten war im Laufe der Jahre Gegenstand von Kontroversen. Im Jahr 2012 hat der Comptroller & Auditor General (CAG) festgestellt, dass einige von ihnen unter Verstoß gegen die Regeln zugeteilt wurden und einige für andere als die angegebenen Zwecke verwendet wurden.

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